{"id":36993,"date":"2024-06-24T00:25:00","date_gmt":"2024-06-23T23:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wirtschaftlichefreiheit.de\/wordpress\/?p=36993"},"modified":"2024-06-24T05:11:16","modified_gmt":"2024-06-24T04:11:16","slug":"privater-wohnhausbau-und-der-markt-fuer-sanitaeranlagen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wirtschaftlichefreiheit.de\/wordpress\/?p=36993","title":{"rendered":"Privater Wohnhausbau und der Markt f\u00fcr Sanit\u00e4ranlagen"},"content":{"rendered":"\n<p>F\u00fcr jedes private Bauvorhaben zu Wohnzwecken bedarf es entsprechender Sanit\u00e4ranlagen. Hierzu z\u00e4hlen neben Waschbecken, WC-Sch\u00fcsseln, Urinalen, Duschen, Badewannen, Bidets und Armaturen insbesondere Abwasser- und Wasseraufbereitungssystemen sowie die Anlagen zur Versorgung mit Warmwasser.<\/p>\n\n\n\n<p>Auf dem deutschen Markt treten verschiedene Hersteller von Sanit\u00e4ranlagen aus dem In- und Ausland auf. Zu diesen geh\u00f6ren etwa etwas h\u00f6herpreisigere Produzenten wie Kaldewei, Grohe, Krion, Tenne, Duravit und Hansgrohe, aber auch Hersteller, die die gesamte Preispanne abdecken wie etwa Geberit. Neben diesen Herstellern existieren auf diesem Markt Sanit\u00e4rgro\u00dfh\u00e4ndler, wie etwa Cordes &amp; Graefe, Richter+Frenzel sowie Reisser, die ihre Ware direkt von den Herstellern beziehen und diese an Sanit\u00e4r- und Heizungsbaubetriebe ver\u00e4u\u00dfern. In Deutschland gibt es gegenw\u00e4rtig etwa 49.000 Sanit\u00e4r- und Heizungsbaubetriebe, die Sanit\u00e4ranlagen in Wohnh\u00e4usern, kommerziell genutzten und \u00f6ffentlichen Geb\u00e4uden verbauen.<\/p>\n\n\n\n<p>Standardm\u00e4\u00dfig beliefern also die Hersteller die Gro\u00dfh\u00e4ndler und diese wiederum die Sanit\u00e4r- und Heizungsbaubetriebe. Daneben gibt es noch einen Markt f\u00fcr DIY-Produkte, der weitgehend \u00fcber Baum\u00e4rkte abgewickelt wird. Baum\u00e4rkte haben f\u00fcr die Sanit\u00e4rprodukte, die sie feilbieten, unterschiedliche Quellen: So beziehen sie ihre Sanit\u00e4rprodukte teilweise von Herstellern, Gro\u00dfh\u00e4ndlern und Importeuren. Zudem lassen sie h\u00e4ufig Eigenmarken bei verschiedenen Herstellern fertigen oder kaufen Restposten auf. Kennzeichen des DIY-Marktes ist \u2013 wie der Name sagt \u2013, da\u00df die Installation vom Endverbraucher selbst vorgenommen wird. In der Regel bieten die Baum\u00e4rkte jedoch preiswerte Produkte im mittleren und unteren Qualit\u00e4tssegment an. Die Hersteller der h\u00f6herwertigen Sanit\u00e4rprodukte beliefern die Baum\u00e4rkte in der Regel entweder nicht oder mit einer Zweitmarke. Seit geraumer Zeit sind dar\u00fcber hinaus Interneth\u00e4ndler wie etwa Reuter auf dem Markt (Reuter 2013), die das gesamte Sortiment und damit auch die qualitativ hochwertigen und h\u00f6herpreisigen Produkte offerieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Wird ein Handwerksbetrieb f\u00fcr den Einbau von Sanit\u00e4ranlagen beauftragt, bezieht dieser die notwendigen Produkte regelm\u00e4\u00dfig beim Gro\u00dfh\u00e4ndler. Der Einbau von vom Konsumenten selbst etwa bei einem Internetversender oder beim Baumarkt beschafften Sanit\u00e4rprodukten wird mit Verweis auf evtl. auftretende Qualit\u00e4tsm\u00e4ngel und damit verbunden auf mangelnde Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche in der Regel abgelehnt. Freilich haben Internetversender und Baum\u00e4rkte deutlich g\u00fcnstigere Endverbraucherpreise als der Gro\u00dfh\u00e4ndler, bei dem der Endverbraucher zwar die Endverbraucherpreise in Erfahrung bringen kann, jedoch dort selbst nicht direkt ohne den Handwerksbetrieb einkaufen kann. Sicherlich k\u00f6nnen Bedenken der Handwerksbetriebe hinsichtlich der Qualit\u00e4t in einzelnen F\u00e4llen eine Rolle spielen; st\u00e4rker handlungsleitend f\u00fcr den Handwerksbetrieb d\u00fcrfte jedoch sein, da\u00df der Gro\u00dfh\u00e4ndler diesem erhebliche Rabattierungen einr\u00e4umt, die der Handwerksbetrieb h\u00e4ufig aufgrund der herrschenden Intransparent nicht an den Endverbraucher weitergibt.<\/p>\n\n\n\n<p>Damit weist der Markt die folgenden Besonderheiten auf:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gro\u00dfh\u00e4ndler bieten ihre Ware lediglich den Handwerksbetrieben an, denen sie einen Rabatt einr\u00e4umen oder eine Kickback-Zahlung geben. Die direkte Beschaffung von qualitativ hochwertigen Sanit\u00e4ranlagen wird damit f\u00fcr den Endverbrauchen erheblich erschwert, ist aber nicht unm\u00f6glich.<\/li>\n\n\n\n<li>Handwerksfachbetriebe weigern sich regelm\u00e4\u00dfig, vom Endverbraucher direkt beschaffte Ware zu verbauen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zudem zeigt sich, da\u00df insbesondere der Gro\u00dfhandelsbereich empf\u00e4nglich f\u00fcr Preisabsprachen ist (Bundeskartellamt 2018).<\/p>\n\n\n\n<p>Beim Wohnhausneubau im privaten Bereich kann der Bauherr zwischen den Optionen Fertighaus, Bautr\u00e4gerhaus und Architektenhaus ausw\u00e4hlen. Bei den ersten zwei Optionen vereinbart der Bauherr mit dem Hersteller bzw. dem Bautr\u00e4ger einen festen Preis; Hersteller oder Bautr\u00e4ger beauftragen den Einbau der Sanit\u00e4ranlagen. Der Bauherr wird hierbei nicht direkt mit den Gesch\u00e4ftspraktiken der Sanit\u00e4ranlagenbranche konfrontiert. Im Falle des Architektenhauses ergeben sich f\u00fcr den Bauherrn drei Handlungsoptionen:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\">\n<li>Er beschafft die Ware direkt und verbaut diese selbst. Dazu d\u00fcrften die wenigsten Bauherren in der Lage sein.<\/li>\n\n\n\n<li>Er beauftragt einen Handwerksbetrieb, w\u00e4hlt selbst die Ware beim Gro\u00dfh\u00e4ndler aus und dieser ver\u00e4u\u00dfert die Ware an den beauftragten Handwerksbetrieb gegen Nachla\u00df.<\/li>\n\n\n\n<li>Er beschafft die Ware selbst und l\u00e4\u00dft diese von Schwarzarbeitern einbauen. Damit geht er zum einen das Risiko der Aufdeckung insbesondere bei Unf\u00e4llen und zum anderen das Risiko der Schlechtleistung und der mangelnden Gew\u00e4hrleistung ein.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Die Frage, die sich aus ordnungs\u00f6konomischer Sicht stellt, ist die nach der Notwendigkeit einer staatlichen Intervention.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Falle des Fertighauses bzw. des Bautr\u00e4gerhauses ist davon auszugehen, da\u00df die Hersteller bzw. Bautr\u00e4ger die M\u00f6glichkeiten des Preisvergleichs intensiv nutzen, mit den Gesch\u00e4ftspraktiken der Branche vertraut sind und daher mit ausgew\u00e4hlten Handwerksbetrieben l\u00e4ngerfristig zusammenarbeiten. Zudem ist bei derartigen Konstellationen auch denkbar, da\u00df der Hersteller oder Bautr\u00e4ger die Sanit\u00e4ranlagen direkt beschafft. Auf diese Weise relativieren sich die oben genannten Schwierigkeiten und die Preissetzungsspielr\u00e4ume der Handwerksbetriebe erodieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Falle des Architektenhauses h\u00e4ngen die Preissetzungsspielr\u00e4ume der Handwerksbetriebe erheblich von der Eigenschaft des Architekten ab. Ist dieser regional gut eingef\u00fchrt, verf\u00fcgt er \u00fcber ein Netz von Handwerksbetrieben, mit denen er regelm\u00e4\u00dfig zusammenarbeitet. Auf diese Weise kann der Architekt die Preissetzungsspielr\u00e4ume der Handwerksbetriebe erheblich einengen, zumal diese \u2013 in Abh\u00e4ngigkeit von der konjunkturellen Situation \u2013 meist an einer langfristigen Gesch\u00e4ftsbeziehung mit dem Architekten interessiert sind. Problematisch f\u00fcr den Bauherrn erweist sich die Beauftragung eines nicht-regionalen oder wenig eingef\u00fchrten Architekten. In dieser Situation mu\u00df davon ausgegangen werden, da\u00df die Handwerksbetriebe ihre Preissetzungsspielr\u00e4ume erheblich ausweiten, da es sich f\u00fcr sie dabei um ein einmaliges Gesch\u00e4ft mit begrenzten Sanktionsm\u00f6glichkeiten des Nachfragers handelt.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c4hnliches d\u00fcrfte sich bei einmaligen Renovierungsarbeiten etwa bei Badsanierungen einstellen, wenn auf das Hinzuziehen eines Architekten g\u00e4nzlich verzichtet wird. Hier verbleibt dem Bauherrn lediglich die M\u00f6glichkeit, Kostenvoranschl\u00e4ge verschiedener Handwerksbetriebe einzuholen und diese zu vergleichen.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein ordnungs\u00f6konomischer Handlungsbedarf besteht \u00fcber die Verhinderung von Preisabsprachen oder gar Kartellierungen auf Ebene der Gro\u00dfh\u00e4ndler hinaus nicht, da davon auszugehen ist, da\u00df auf Ebene der Handwerksbetriebe entsprechende Substitutionsm\u00f6glichkeiten vorhanden sind und der Bauherr selbst oder \u00fcber einen Architekten sich vor \u00fcberbordenden Preisen sch\u00fctzen kann. In Phasen der Hochkonjunktur in der Baubranche sind sicherlich die Substitutionsm\u00f6glichkeiten erheblich eingeschr\u00e4nkt, aber eine staatliche Intervention w\u00fcrde die damit verbesserten Preissetzungsspielr\u00e4ume der Handwerksbetriebe nicht zielad\u00e4quat einengen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Literatur<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bundeskartellamt (2018). Fallbericht. Bu\u00dfgelder wegen gemeinsamer Kalkulation von einheitlichen Bruttopreisempfehlungen, Zugriff am 23. Mai 2024 unter: https:\/\/www.bundeskartellamt.de\/SharedDocs\/Entscheidung\/DE\/Fallberichte\/Kartellverbot\/2018\/B5-139-12.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=4.<\/p>\n\n\n\n<p>Reuter, B. (2013). Disruptiv direkt statt dreistufig zementiert\u2013Online-Handel f\u00fcr SHK am Beispiel von Reuter. de. Digitalisierung des Handels mit ePace: Innovative E-Commerce-Gesch\u00e4ftsmodelle und digitale Zeitvorteile, 171-186.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><!-- AddThis Related Posts generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Markt f\u00fcr Sanit\u00e4ranlagen ist ein besonderer. Daraus ergeben sich f\u00fcr Sanit\u00e4r- und Heizungsbaubetriebe erweiterte Preissetzungsspielr\u00e4ume. 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